[專欄]營改增如何影響樓市 證金恢復轉融資
來源:全景網 發布時間:2016年03月21日 01:03 作者:邱璧徽

  編者按:本專欄是根據中國國際廣播電臺環球資訊頻道《早間第一資訊》財經子欄目的內容整理而成,節目主編為邱璧徽。該節目每天選取最具風向標價值的全球財經大事,第一時間進行深入淺出的分析,迅速周詳地理清新聞事件的背景脈絡。同時,連線頂尖經濟學家,深入繁雜信息與不同觀點的內部,為聽眾提供洞察超越表面資訊的理性分析。

  節目于每天早上8:30播出,播出頻率為:北京FM90.5,廣東、香港、澳門均為FM107.1,天津FM90.6,重慶FM91.7,青島、煙臺FM89.8,蕪湖FM89.4,合肥FM90.1。

  5月起全面“營改增” 房地產市場影響幾何?

  從今年5月1日起,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業4個行業全面納入營改增試點范圍。自此,現行營業稅納稅人全部改征增值稅。其中,建筑業和房地產業適用稅率為11%,金融業和生活服務業適用稅率為6%。這些新增試點行業,涉及納稅人近1000萬戶,預計今年營改增將減輕企業稅負5000多億元。

  全面“營改增“將有利于加大企業減負力度,促進擴大有效投資。同時,新增試點行業的原有營業稅優惠政策原則上延續,對特定行業采取過渡性措施,對服務出口實行零稅率或免稅政策。

  對于二手房買賣來說,“營改增”后繳稅基數由售價變為差價。按照原有政策,未滿兩年的房產,原來按照營業稅的政策需要繳納5%的營業稅,而如果按照增值稅,那么增值部分很大的二手房將按照11%來增收增值稅,那么稅負將會變得非常重。

  美企推遲遞交年報案例增多 安邦達成收購喜達屋協議

  目前正處于年報、季報高峰期,國內A股投資者似乎極少見到上市公司過了每年4月底還交不出年報的情況。不過在美國,近年來越來越多公司不能按時遞交年度審計報告,這引起業界和投資者的警惕。

  美國的研究機構稱,今年已經有29家公司計劃延遲提交年度報告,這其中就包括加拿大瓦倫特制藥、美國太陽能巨頭SunEdison等知名公司,盡管部分公司推遲遞交報告的原因只是首席執行官發生變更,也有像SunEdison這樣,財務報告內部控制存在“重大缺陷”。

  美國媒體提醒說,投資者不能對企業遲交年報掉以輕心,因為年報上的數據必須由公司的首席執行官和首席財務官核實。延遲遞交報告時間意味著,公司管理者對報告上的數字信心不足,或者公司的高管、律師和會計師難以對審計報告上的數據達成統一意見。如果真的無法在延長的時間內遞交報告,恐怕還可能會引發公司的銀行貸款和債務違約。

  中美多家企業競購喜達屋一事又有新進展。據外媒報道,上周五安邦領銜的財團與喜達屋達成每股78美元、總價132億美元的收購協議,而喜達屋方面傾向于結束與萬豪國際的合并協議,并支付4億美元的 “分手費”。

  此前萬豪國際計劃以122億美元的價格收購喜達屋,雙方還簽署了收購協議,不過半路殺出了安邦集團領銜的財團,直接將報價提高到了132億美元,據稱喜達屋方面對此“欣然接受”。

  安邦集團去年2月份以19.5億美元的破紀錄天價買下美國紐約地標華爾道夫酒店,如今購買喜達屋又刷新中國大陸買家收購美國房地產資產的最高單筆成交記錄,這也將是美國酒店業史上最高的成交記錄。分析認為,豪華及奢華型房地產近些年如此搶手,部分原因是他們所處的地段和建筑成本讓他們難以被取代。

  證金恢復轉融資業務并下調費率 高虎城稱3月外貿將有較大回升

  央行行長周小川在近日舉行的中國發展高層論壇上稱,中國資本市場發展仍舊有很大空間,同時也有很多工作要做。中國經濟杠桿率偏高,特別是企業部門借貸比例占GDP比重過高。希望通過資本市場發展讓更多資金進行股權投資,減少企業對借貸杠桿依賴性。

  證金公司上周五宣布,自3月21日起,恢復轉融資業務五個期限品種并下調費率。轉融資業務是指證券金融公司將自有或者依法籌集的資金出借給證券公司,供其辦理融資業務的經營活動。

  在3月20日的2016中國發展高層論壇上,商務部部長高虎城表示,盡管中國進出口今年前兩月下探幅度都比較大,但是從商務部近期展開的調研來看,3月份的進出口形勢將會有較大的回彈和回升,此外,對于今年進出口整體的回穩向好,仍然有信心實現。(全景網)

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