傳上海將收緊樓市政策 如何影響房價預期?
來源:全景網 發布時間:2016年03月24日 13:00 作者:邱璧徽

  編者按:本專欄是根據中國國際廣播電臺環球資訊頻道《早間第一資訊》財經子欄目的內容整理而成,節目主編為邱璧徽。該節目每天選取最具風向標價值的全球財經大事,第一時間進行深入淺出的分析,迅速周詳地理清新聞事件的背景脈絡。同時,連線頂尖經濟學家,深入繁雜信息與不同觀點的內部,為聽眾提供洞察超越表面資訊的理性分析。

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  傳上海樓市調控政策將出臺 如何影響房價預期?

  市場傳聞中的上海樓市調控新政或將即將出臺。中共上海市委24日舉行常委會,會議指出,要從上海實際出發,加強調控力度。會議還要求,要嚴格執行即將出臺的《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,依法依規整頓房地產市場秩序,嚴格依法處置違法違規行為。

  今年以來,上海、深圳等一線城市房價出現非理性上漲,引發社會關注。人民網稱,上海相關政府部門已經召開多次會議研究針對上海樓市的調控政策并對目前上海市房地產市場的運行狀況包括價格、土地、信貸、稅收等進行摸底調查。

    東方證券房地產行業首席分析師竺勁表示,現在上海樓市指數已經出現了一定的降溫。如果上海調控政策一旦出臺,將會從嚴格限購及提高房貸方面入手,這對上海樓市降溫是有幫助的。從市場的表現來看,政策的出臺也會使市場變得理性,二手房業主的報價也會下調。

  多家媒體提到上海即將出臺的調控政策細則,包括首套房貸利率嚴格執行最低九折利率、提高非上海戶籍居民繳納社保和稅務要求、對首套房認定從嚴等。盡管各家媒體口徑不同,但上海收緊樓市政策被認為是大概率事件。

    竺勁表示,短期內上海收緊房市政策對于其他城市有情緒上的影響,也會讓其他一線城市房價降溫。其他城市有政策跟進的可能。根據目前一線城市過快的上漲已經影響正常生產秩序的穩定,未來一線城市政策將趨于收緊。

  瑞士手表制造商進軍高端智能手表業 百勝擬出售中國業務少數股份 

  蘋果公司在去年推出智能手表之后,這一領域的關注度獲得大幅度提升。在近日的瑞士巴塞爾世界鐘表展上,智能手表再次成為熱點,原因是瑞士手表制造商已經開始涉足高端智能手表。瑞士鐘表商"泰格豪雅"和日本"卡西歐"等鐘表企業認為智能手表將重新吸引年輕人回到手表市場。

  許多大型鐘表品牌曾認為智能手表僅僅是轉瞬即逝的潮流,但現在瑞士手表制造商正在采取措施,試圖在快速增長的可穿戴設備市場中占有一席之地。為此,它們紛紛與科技企業建立伙伴關系并加大投資。

  但另一方面,歐米茄等瑞士高端鐘表制造商認為,智能手表是“完全不同的商品”,對進入這一市場持慎重態度。歐米茄全球總裁歐科華表示,由于購買目的、價位和銷售渠道不同,即使智能手表市場擴大,也不會對傳統鐘表造成威脅。

  目前,智能手表的出現對于鐘表行業來說,帶來了更高的關注,而要實現對傳統手表真正的沖擊,則可能需要傳統手表制造商的精湛工藝和獨特設計,以及與新銳科技的深度結合。

  談完智能手表,我們把目光轉向全球快餐巨頭。旗下擁有肯德基、必勝客等品牌的百勝公司正在與KKR等私人股本集團討論出售其在中國業務的少數股份。知情人士稱,該公司計劃出售其在華業務19.9%的股份,對其在華業務估值約100億美元。

  去年10月,百勝宣布,擬將集團分拆為兩家獨立的上市公司:百勝中國和百勝餐飲集團。其中,百勝中國將成為百勝餐飲集團在中國大陸的特許加盟商,繼續擁有三大品牌的獨家特許經營權。這將是20年前百勝從百事公司獨立后最大的結構重組。

  最近幾個季度,隨著中國經濟增長放緩,必勝客品牌的銷售額有所下滑。百勝稱,經濟放緩削弱了人們對中檔餐廳就餐的需求。一些分析師擔心,消費者口味變化、競爭加劇、租金上升以及勞動力成本增加可能使百勝在中國的處境愈發艱難。但是該集團相信,中國擁有很大的增長空間。中國政府正推動經濟轉型,在更大程度上依靠本土消費者,而非出口。

  5月1日起全面推開營改增試點 今年前2月原保險保費收入增逾五成

  財政部、國家稅務總局日前發布通知稱,經國務院批準,自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。

  保監會最新發布的數據顯示,2016年1-2月原保險保費收入達到9067.5億元,同比增長51.5%;資金運用余額11.54萬億元,較年初增長3.3%。資金運用余額中股票和證券投資基金1.6萬億元,占比13.8%;其他投資3.5萬億元,占比30.4%。

  根據周四公布的一項報告,美國多數地區房價漲速高于薪資,在部分人口最稠密地區,普通美國人的供房難度日益加大。報告指出,今年以來,美國將近三分之二房屋市場的房價漲速超越薪資,舊金山及紐約市等都會中心均名列最難供房地區。(全景網)

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