[專欄]滬樓市調控政策出爐 營改增靴子落地
來源:全景網 發布時間:2016年03月25日 07:58 作者:李潔

    編者按:本專欄是根據中國國際廣播電臺環球資訊頻道《午間第一資訊》財經子欄目的內容整理而成,節目主編為李潔。該節目密切關注亞太股市,邀請券商頂尖策略分析師對當天市場進行深入獨到的解讀,為聽眾提供與眾不同的真實信息,并獨家呈獻節目組對散戶投資者及機構投資者的調查,幫助聽眾第一時間掌握市場脈搏。 

    節目于每天中午12:20播出,播出頻率為:北京FM90.5,廣東、香港、澳門均為FM107.1,天津FM90.6,重慶FM91.7,青島、煙臺FM89.8,蕪湖FM89.4,合肥FM90.1。 

    財經頭條:上海發布“史上最嚴”樓市新政 營改增試點全面推開細則落地

    盛傳近一個月的上海房地產新政今天正式發布。上海市政府稱,將從緊實行差別化住房信貸政策,二套普通房首付不低于五成,二套非普通首付不低于七成。同時將從嚴執行住房限購政策,非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保年限調整為滿五年。

    國家理財規劃師吳新婷表示,今天上海市政府出臺史上最嚴樓市調控政策,主要也是出于保證自住為主、居住為主、市民為主以及普通商品房為主的觀念,同時也旨在促進房地產市場平穩快速發展。

    她指出,本次緊縮性樓市新政的出臺也引來了多方關注。實際上,深圳經濟特區金融學會幾日前也下發了《關于加強個人住房貸款風險控制措施的決議》,預計后續北京樓市也有收緊的可能。相關政策對改善目前一線城市房價漲幅過大導致的短期風險將會起到一定的作用。

    財政部和國稅總局昨天下發通知,經國務院批準,自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。此次營改增最大的減稅額將來自不動產納入抵扣,預計全年帶來減稅額度超3000億元。

    對于大眾關心的個人銷售房屋繳納增值稅的問題,《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》明確,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

    對此,吳新婷預計,上述政策減稅規?赡軙_到5000億元,同時也意味著在二手房交易營改增方面,完全平移了此前營業稅的稅率標準,從目前來看暫時也不會帶來稅負的增長。

    不過她同時也指出,考慮到價稅分離的部分,營改增之后稅負略微下降,對于A股市場而言,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等凈資產收益率相對較低的領域個股有可能會從中受益,但也要區分對待。對于房地產板塊,她個人保持比較謹慎的態度,還是需要精挑細選相關個股。

    市場風向:散戶樂觀情緒小幅回升 機構料后市將保持震蕩反彈趨勢

    根據三家財經網站的調查統計,今天有56%的個人投資者看多后市,較昨天上升4個百分點。另外有40%的投資者看空后市。整體而言,今天個人投資者的樂觀情緒小幅回升。

    機構方面,納入統計的10家券商中,有7家券商對后市看法較為積極,其余3家券商態度謹慎。長城證券預計,后市將保持震蕩反彈趨勢,但不應對反彈高度過于樂觀,主要還是以結構性行情為主。

    財經快訊:資金面轉暖央行繼續縮小投放力度 A股兩融余額結束五日連增

    資金面轉暖的趨勢下,央行繼續縮小資金投放力度。央行公開市場周五進行300億7天逆回購,當日有1100億逆回購到期,單日凈回籠800億。此外本周有2000億逆回購到期,因此本周凈投放1800億。繼上周央行公開市場操作恢復資金凈投放之后,本周連續第二周實現資金凈投放。

    A股兩融余額結束五日連增。截至周四,滬深兩市融資融券余額較前一交易日下降4.7億元,報8750.6億元。具體來看,當日滬市兩融余額為5108.2億元,較前一交易日減少5.6億元。深市兩融余額為3642.4億元,增加0.9億元。

    國家外匯局周五公布外匯市場交易概況數據顯示,2016年2月,中國外匯市場總計成交6.55萬億元。其中,銀行對客戶市場成交1.47萬億元,銀行間市場成交5.09萬億元;即期市場累計成交2.98萬億元,衍生品市場累計成交3.58萬億元。(全景網)

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